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提供金澳国际代理传统的金三月今年似乎有点成色不足。作为一年一度“楼市风向标”的“上海之春”房交会上虽参观人数14万人次达到历年之最,但现场成交金额不足1亿元,同比下滑近20%。“这说明市场需求很大,但主要由于买卖双方价格分歧较大,双方都没‘松手’,博弈在升级,但主动权依然掌控在开发商这边。”上海富阳物业咨询有限公司执行董事张秀华告诉笔者:“三月并没有出现‘小阳春’的全面复苏。”究其原因,张秀华用八个字来解释开发商目前的心态:“手中有粮,心中不慌。”在他看来:众多开发商手中“粮草充足”,在政府、开发商、刚需客户和投资者四方博弈过程中,更显从容不迫。目前刚需的进一步积聚,市场供需的严重不平衡,政策面保持房价稳定的主基调,城市化进程中世博效应的进一步释放等等,所有这些都使开发商相信“银四月”将名实相副,楼市将开始回暖复苏。



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